Nu närmar vi oss årets föreningsstämma som äger rum onsdagen den 27 maj kl. 18.30 i vår lokal Veda House på bottenplan (separat ingång). För att ni ska kunna läsa in er i god tid har vi nu lagt upp samtliga stämmohandlingar här på hemsidan.

Följande dokument finns nu för nedladdning:

• Årsredovisning 2025: Styrelsens sammanställning av ekonomi och förvaltning under det gångna året. Inkl. Revisionsberättelse och Styrelsens uttalande.
• Motion 1 – Inglasning av terrass: Medlemmen i lgh 1507 önskar stämmans godkännande för bygglovsansökan. Styrelsens motionssvar
• Styrelsens proposition – Nya stadgar: Förslag på moderniserade stadgar enligt 2024 års branschmall för att säkra vår framtida förvaltning. Uppdaterade stadgar i sin helhet.

Viktiga datum att hålla koll på:

• Måndag 25 maj kl. 18.00: Informationsmöte och visning av terrassen hos Sofia Edgren (lgh 1507) för alla som har frågor kring motionen om inglasning.
• Måndag 25 maj: Sista dag att anmäla sig för mat och dryck till stämman. Mejla styrelsen@brfslipen40.se om du planerar att komma och vill ha förtäring.

Varmt välkomna!

Vänliga hälsningar,
Styrelsen genom Claudio, Ordförande

Vi är nu inne i årets kanske mörkaste period och vi i styrelsen vill med detta höstbrev lysa upp med en del viktig information om det kommande och gångna året. Vi vill också passa på att önska er en härlig jul och ett gott nytt år såhär i förskott! Vi hoppas att ni får njuta av fint vinterväder och lediga dagar. 

Vi vill också ta tillfället i akt och påminna om att vi gärna önskar inspirera fler till att engagera sig i föreningens arbete! Det går alldeles utmärkt även att hjälpa till med mindre projekt utan att sitta i styrelsen, som vi berättar om nedan.

Förändringar i styrelsen sedan årsmötet

Johan Eng Larsson har lämnat styrelsen. Tack för den här tiden!

Claudio Gandra tar över som ordförande, och suppleant Pontus Söderlund kliver upp som ledamot.

Tobias Nilsson, Anna Andersson, och Mira Keijser fortsätter som ledamöter.

Planerade avgiftsändringar

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med januari 2025. Under de följande fem åren väntas behovet av avgiftshöjningar trappas ned successivt och stabiliseras runt 2% per år i linje med Riksbankens långsiktiga inflationsmål.

Bakgrund/omvärld

Vår förening har i grunden en god ekonomi och hanterbara lån på kort sikt trots inflation och hög räntenivå. Det har dock uppmärksammats i både media och nyhetsbrev från banker, större förvaltare och branschorganisationer att en stor del av Sveriges bostadsrättsföreningar har ett för lågt sparande i förhållande till den totala kostnadsmassan i underhållsplanen.

Detta gäller även oss i Brf Slipen 40, vilket tydligast visar sig genom att vi inte får några pengar över att amortera på lånen om vi följer underhållsplanen – det kan bl.a. göra det svårt att få ta upp nya lån vid behov framöver.

Det nya lagstadgade nyckeltalet “Sparande per kvadratmeter” ingår dessutom sedan 2023 i vår årsredovisning, och vi kan räkna med att denna siffra – precis som lån, avgiftsnivå, och räntekänslighet – kommer att granskas av lägenhetsköpare, banker, och mäklare.  

Genomförda och kommande renoveringar

En underhållsplan ger en överblick över kommande renoveringar i fastigheten och även möjlighet att planera vår ekonomi framåt. Planen följs upp årligen.

I år (2024) har vi bytt ur armaturerna i källare och på vinden till LED-belysning. Detta då lysrörsarmaturer ska sluta tillverkas, samt att det ger en energibesparing. 2023 genomförde vi en statusbesiktning av vårt tak som visade sig vara i gott skick förutom några mindre lagningar som vi blev rekommenderade att göra, och dessa har utförts i år.

I samband med detta har vi även bytt ut rökluckan i taket mot en ny. Under hösten installerade vi en ny fjärrvärmecentral då vår tidigare uppnått sin tekniska livslängd, och vi har även installerat en ny tvättmaskin i tvättstugan.

Framåt 2025 planerar vi för att succesivt fortsätta byta ut maskinerna i tvättstugan samt att renovera våra fönster.

Alla åtgärder 2024 har vi finansierat med pengar i föreningens kassa, och det kommer vi även kunna göra för de kommande åtgärder som behöver genomföras under 2025

Byte av portkod

Det har blivit dags att byta portkoden till fastigheten!

Torsdag 12 december byter vi den, och den nya koden hittar ni i medlemsbrevet ni fått fysiskt.

Ros till Burman & … som har bidragit med trädgårdsskötsel 

Vi vill även passa på att rikta ett stort TACK till Fredrik Burman med sällskap som hjälpt oss med att beskära vårt träd samt buskar på framsidan.

Hör av dig till styrelsen om du skulle vilja hjälpa till med något, det finns alltid små och större uppgifter att ta tag i!

Kontrollera din handdukstork

Styrelsen påminner alla om att se till så att deras vattenburna handdukstorkar är på maximal effekt året runt för att minimera risken för legionellabakterier. Upplever du att ditt handdukselement inte blir varmt trots fullt flöde (vredet ställt längst åt vänster) är du välkommen att höra av dig till oss så att vi kan be fastighetsskötaren undersöka.

Kontaktinfo

Styrelsens mail: styrelsen@brfslipen40.se

Eller lägg en lapp i den vita brevlådan i trappen.

Trevlig jul och gott nytt år!

hej

Nu finns årsredovisningen för 2022 publicerad. Du hittar den här eller under fliken “Om BRF Slipen 40/Protokoll & Dokument”.

Där under den länken som vi skrev precis där uppe hittar du också fler Protokoll & Dokument. Exempelvis protokollet från årsstämman!

• Vilka är egentligen i den nya styrelsen?
• Hur gick det med alla motioner som kom in från våra föreningsmedlemmar?
• Hur mycket ökade styrelsen sina anslag med för nästkommande år när det bara var dom på mötet?

Det och mycket annat (men mest det) hittar du i protokollet från årsstämman!

Varma hälsningar,

Styrelsen BRF Slipen 40

hej

”Yes”. Tror jag att alla tänker. Ett nytt höstbrev. Det dröjde, men som vi har väntat och till sist är det här som ett brev på, eller snarare från, posten (och även här på hemsidan).

Denna gång bjuds vi på en fullmatad upplevelse som fångar läsaren redan från första meningen och håller den kvar i alla fall i någon minut.

Häjdpunkter

• Avgiftshöjning!
• Spöken!
• …mycket mer!

Så om du inte fick nog av papperskopian utan istället vill uppleva den digitala versionen, sluta med väntandet och prokrastinerandet: klicka på länken nedanför redan idag!

Höstbrev 2022

Vi söker nya styrelsemedlemmar! Är du intresserad i att delta i styrelsens arbete? Kontakta då oss via styrelsen@brfslipen40.se som slussar dig vidare till årets utsedda valberedning.

Varma hälsningar,

Styrelsen BRF Slipen 40

Bäste boende i BRF Slipen 40,

Nu är det snart sommar och det vet vi alla vad det innebär. Att det är vår nu. Det följer liksom av varandra. Våren kommer först, sen kommer sommaren efter det.

Vi i styrelsen har släppt ett vårbrev som ni har fått på er mail men som ni också kan hitta här på vår härliga, härliga hemsidan. Vi vill med detta vårbrev, eller snarare erbrev, önska er alla en härlig vår och ge en uppdatering kring vad som händer i vår förening.

Som vi tidigare förmedlat vill vi också ta tillfället i akt och påminna om att vi gärna önskar inspirera fler till att engagera sig i styrelsearbetet. Det är inte bara fräckt att vara med i styrelsen. Det är häftigt också.

Vi hoppas att ni får njuta av fint väder och lediga dagar framöver.

Vårbrevet 2022!

Kära boende i BRF Slipen 40,

Efter några magiska sommarmånader vill vi i styrelsen passa på att önska alla en härlig höst. Med det sagt vill vi även uppdatera er om vad som händer i vårt hus och i vår förening!

Bland annat kan vi informera om att balkongrenoveringen är klar, att vi nu finns på Facebook under namnet ”BRFSlipen40” (in och gilla!) och att vi har satt ett nytt datum för OVK-besiktningen som kommer att genomföras 7-8 december 2021. Läs mer i bifogat utskick som också kommer att sättas upp på infotavlan i huset inom kort.

Ta hand om er!

Höstbrev 2021

Vi i styrelsen vill passa på att önska er alla en underbar och förhoppningsvis covid-19-fri sommar! Vi hoppas att ni får njuta av fint väder och lediga dagar. Med det sagt vill vi även uppdatera er om vad som händer i vårt hus och i vår förening genom bifogat sommarbrev.

Vid eventuella frågor är det bara att höra av dig till oss i styrelsen eller genom att ta kontakt med någon av oss. Kontaktuppgifter hittar du på anslagstavlan vid entrén i huset.

Glad sommar och ta hand om dig!

Sommarbrev 2021

Årsredovisningen för 2020 finns nu färdig att hitta under fliken Om BRF Slipen 40/Protokoll och Dokument. 

Vi söker nya styrelsemedlemmar! Är du intresserad i att delta i styrelsens arbete? Kontakta då oss via styrelsen@brfslipen40.se som slussar dig vidare till årets utsedda valberedning.

Varma hälsningar,

Styrelsen BRF Slipen 40

Bästa boende och medlem i BRF Slipen 40,

Styrelsen i Bostadsrättsföreningen Slipen 40 vill härmed kalla in föreningens medlemmar till årsstämma tisdagen den 18 maj kl. 18:00 via Microsoft Teams. På grund av covid-19 kommer stämman hållas digitalt. En detaljerad inbjudan kommer att distribueras via e-post närmare årsstämman.  Läs mer i vårt informationsbrev här. 

Vi söker nya styrelsemedlemmar! Är du intresserad i att delta i styrelsens arbete? Kontakta då oss via styrelsen@brfslipen40.se.

Varma hälsningar,

Styrelsen BRF Slipen 40